Если в грунте содержатся легко растворимые в воде вещества, под действием грунтовых вод может происходить выщелачивание грунта (увеличение пористости основания), что крайне нежелательно, поскольку при этом возрастает риск опасных деформаций здания.

 

Некоторые грунты при промерзании значительно увеличиваются в объеме, то есть вспучиваются. Это обычно приводит к деформации построенного дома, так как увеличение грунта в объеме при промерзании и оттаивании происходит неравномерно, соответствен­но, неравномерной будет и осадка отдельных частей здания. Часто причиной промерзания является повы­шенная влажность грунта. Способность грунтов вспу­чиваться возникает также при их зернистом составе и высоком уровне подземных вод. Чем меньше размер зерен грунта и чем ближе расположен уровень грунто­вых вод к зоне промерзания, тем больше величина вспучивания.

 

Грунты с органическими примесями — торф, ил, рас­тительный грунт — отличаются неоднородностью со­става и повышенной рыхлостью, следствием чего явля­ется их неравномерная сжимаемость под нагрузками. Поэтому такие грунты в качестве основания под строи­тельство практически непригодны.

 

Прочность песчаных грунтов зависит от размера со­ставляющих его частиц. Если в грунте содержание пы­леватых частиц (частиц размером от 0,005 до 0,05 мм) превышает содержание собственно песчаных частиц, то возводить на нем здание небезопасно. Если содержа­ние пылеватых и песчаных частиц равное, то на таком грунте можно возводить относительно легкие здания (одноэтажные деревянные или из пенобетонных бло­ков). С увеличением количества песчаных частиц уве­личивается несущая способность. Но это справедливо лишь для песков, залегающих мощным равномерным слоем и не подвергающихся размывающему действию подземных вод. Лучше всего для основания под строи­тельство подходят гравелитистые, крупные и средней крупности пески, так как они имеют большую водопро­ницаемость и не вспучиваются при замерзании.

 

Сжимаемость песчаных грунтов невелика, но скорость, уплотнения под нагрузкой значительна, поэтому ,осадка зданий, построенных на песчаном основании, быстро прекращается. Средние и крупные пески при замерзании не вспучиваются.

 

Глинистые грунты менее песчаных подвержены уплотнению, следовательно, и осадка зданий на них будет  продолжаться довольно долго. Глина очень гигро­скопична, и в большинстве случаев ее поры заполнены модой, поэтому при промерзании глинистый грунт вспучивается. Прочность глинистого основания зависит от его влажности: чем она меньше, тем большей не- сущей способностью обладает грунт.

 

К группе глинистых грунтов относится лесс, который представляет собой однородную пористую тонко- зернистую породу желтовато-палевого цвета с преоб­ладанием пылевидных частиц. Лесс имеет большое количество макропор, которые способствуют его по­вышенной гигроскопичности. Частицы лесса легко размокают при увлажнении и дают быстро нарастаю­щие осадки здания. Поэтому, если на вашем участке лессовый грунт, позаботьтесь о сооружении хорошего дренажа.

 

Суглинки и суспези — это смеси глины, песка и пылеватых  частиц. Отсюда и прочность этих грунтов, и их несущая способность занимают промежуточное поло­жение между глинами и песками.

 

Суспези и песчаные грунты, разжиженные водой, называются плывунами. Они абсолютно непригодны для возведения зданий.

 

Скальный грунт — сплошной массив горных пород (песчаников, кальцитов, гранитов). Такой грунт водоне­проницаем и несжимаем. Если в массиве отсутствуют пустоты, то он представляет собой самое прочное и надежное основание под строительство. Если массивы имеют трещиноватую структуру (внешне похожи на каменную кладку), то они менее прочны.

 

Насыпные грунты — искусственные основания, ко­торые образуются при засыпке оврагов, прудов, сва­лок. Насыпные грунты сжимаются неравномерно, сле­довательно, здание, построенное на таком основании, будет давать неравномерную осадку. Неравномерная осадка ведет к тому, что отдельные элементы здания опускаются в грунт на различную глубину относитель­но друг друга. В этом случае в конструкциях здания не­минуемо возникает напряжение. Если оно невелико, то никак не отразится на сооружении, но при больших пе­регрузках могут возникнуть трещины, разрывы стен и даже разрушение здания. В связи с этим насыпные грунты использовать в качестве основания под строи­тельство нельзя. Однако если образование искусствен­ного основания производилось способом регулирова­ния (перекачки разжиженного грунта по трубопрово­ду), то по своей прочности и несущей способности оно не уступает основаниям в виде мощного равномерного пласта песчаного грунта.

 

Если грунт на вашем участке слабый, то перед нача­лом строительных работ его необходимо усилить виб­рацией, цементизацией, силикатизацией и пр. Однако все эти способы усиления предполагают использова­ние специальной техники, что для индивидуальных за­стройщиков не всегда приемлемо. Поэтому они обычно прибегают к «дедовскому» способу усиления основа­ния: выемке слабого грунта на определенную глубину и закладке в образовавшийся котлован «подушки» из крупного или среднего песка с увлажнением и трамбо­ванием.

 

Сведения о типе грунта вы можете получить в мест­ном земельном комитете. И лишь после этого можно приступать непосредственно к разработке проекта дома.

 

АРХИТЕКТУРНЫЙ ПРОЕКТ

 

Архитектурный проект — это не просто чертеж бу­дущего здания, это своеобразный генеральный план всего строительства. От того, насколько детально и качественно составлен проект, зависит не только надежность, долговечность и комфортность постройки, но и некоторой степени и продолжительность строитель­ных работ.

 

Едва ли не главной причиной, побудившей вас самостоятельно взяться за постройку дома, наверняка явля­ются соображения финансового характера. Однако создание проекта — не то, на чем следует экономить. Даже если вы опытный строитель, это дело лучше всего поручить специалистам. Ведь для его разработки требуются глубокие знания в самых разных областях науки. Гак, чтобы определить глубину и тип фундамента, необходимы знания по геологии и гидрогеологии; чтобы подсоединить внутренние коммуникационные линии дома к магистральным (водо-, газо- и электропроводам), нужна инженерная подготовка в соответствующих об­ластях; чтобы произвести расчет оптимальных разме­ров несущих конструкций и узлов будущего здания и выбрать наиболее приемлемый материал для их со­оружения, требуются знания по сопромату.

 

Конечно, заказ разработки проекта обойдется вам и определенную сумму. Однако вложенные деньги оку­пятся, когда вы приступите к собственно строительным работам, поскольку правильно составленный проект позволит существенно сэкономить на строительных материалах и возвести долговечное строение, эксплуа­тация которого будет абсолютно безопасной.

 

Вполне возможно, что в проектной организации вам в первую очередь предложат приобрести один из типо­вых проектов, разработанных Центральным институ­том типового проектирования или его филиалами. Все разработанные этим учреждением проекты распреде­лены по сериям, каждая из которых включает в себя несколько вариантов объемно-планировочных реше­ний. Остановив свой выбор на типовом проекте, вы в некоторой степени сможете соблюсти режим эконо­мии: типовой проект стоит значительно дешевле инди­видуального.

 

Если же ни один из предложенных проектов не соот­ветствует вашему представлению о том, каким должен быть ваш дом, а финансовое состояние допускает про­явление индивидуализма, то для вас разработают инди­видуальный проект. Существуют два основных способа разработки индивидуального проекта жилого дома.

 

Можно взять уже готовый типовой проект с задан­ными объемом или площадью дома и как бы «вогнать» в эти параметры необходимое количество помещений, меняя расположение перегородок, площадь и количе­ство помещений. Преимущество такого способа проек­тирования состоит в том, что при строго заданных габа­ритах можно получить нужное количество помещений и расположить их наиболее удобным образом.

 

Суть второго способа заключается в том, чтобы сна­чала решить, какое количество помещений и какой площади необходимо иметь в будущем доме, продумать их расположение, а уже затем планировать количество и типы этажей, несущие стены и форму кровли. Этот способ позволяет разработать проект, по которому бу­дет построен дом, максимально отвечающий нуждам семьи. Однако здесь существует риск создания плана, который не будет соответствовать возможностям се­мьи по его реализации.

 

Принимая заказ на разработку проекта, проекти­ровщик обязательно выслушает ваши пожелания отно­сительно предпочтения стеновых материалов (кирпич, бетон, дерево и т. д.), размера домика, количества и на­значения помещений в нем и их желаемого размещения, финансовых ограничений и учтет их при составле­нии рабочей документации.

 

Итак, в первую очередь вам необходимо спланиро­вать размещение строения с учетом специфики окру­жающий среды и рельефа приусадебного участка: желательно отвести под строительство наиболее возвышенное место вашего участка (или, по крайней мере, не строить, дом в низине).

 

Далее следует определиться с размерами и этажно­стью будущего жилища. Размеры дома напрямую зависят от числа людей, которые будут постоянно в нем проживать, а также от их вкусов и предпочтений. Планировка дома должна быть такой, чтобы каждый из домочадцев имел свое спальное место. Для семьи из 3-4 человек целесообразно строить дом не менее чем из трех комнат; для семьи из 5 —6 человек нужен четырех- , пятикомнатный дом; для 7 — 10 проживающих - шестикомнатный и более.

 

Здесь хотелось бы сделать небольшое отступление: молодоженам при выборе размеров дома следует учесть и то, что скорее всего у них появятся дети, и за­планировать одну-две дополнительные спальни. Почему об этом необходимо задуматься на стадии разработки проекта? Да потому, что построить дом сразу нужного размера, с нужным набором внутренних помещений гораздо экономичнее, чем впоследствии расширять И перепланировывать его. При решении вопроса о количестве комнат следует помнить, что разница между затратами на возведение двух- и трехкомнатного дома обычно составляет не более 20%.

 

Форму для дома предпочтительнее выбрать квадрат­ную (или близкую к квадрату), а чтобы удобнее и ра­циональнее расположить внутренние помещения, сле­дует остановиться на двухпролетной конструкционной Схеме: четыре несущие стены по периметру и одна несущая стена в середине.

 

При определении этажности дома в расчет следует принимать прежде всего количество комнат. Нецелесо­образно строить двухэтажным дом из двух-трех ком­нат. С увеличением числа комнат в одноэтажном доме одновременно увеличиваются длина и площадь поме­щений, служащих для связи между комнатами. Поэто­му для дома из четырех и более комнат следует отдать предпочтение проекту двухэтажного строения. Строи­тельство индивидуального жилого дома с большей этажностью не оправдано экономически: увеличива­ются затраты, например, на подъем необходимых мате­риалов на большую высоту, на устройство более проч­ного фундамента дома и т. п.

 

Этажи бывают нескольких типов, и это тоже необхо­димо учитывать при выборе проекта. Этаж может быть подвальным, когда он полностью или большей своей ча­стью расположен ниже уровня земли; в помещениях та­ких этажей окон либо нет вообще, либо устраиваются маленькие окошки под самым потолком. Цокольный этаж лишь наполовину находится ниже уровня земли; цокольные помещения, как правило, имеют небольшие окна, расположенные на уровне земли или чуть выше. В подвальных и цокольных этажах обычно оборудуют

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Рис. 1. Этажи жилого дома: а — подвальный; б — цокольный; в — первый; г — надземный; д — мансардный

 

нежилые подсобные помещения для размещения коммуникационного оборудования (бойлерной, насосов, распределительных щитов и т. п.), для хранения различного рода вещей и припасов; в цокольных этажах неред­ко оборудуют кухни или мастерские. Жилые помеще­нии устраивают на этажах, расположенных выше уров­ня земли (первом, надземных или мансардном).

 

Если ваш участок имеет сложный (крутопадающий) рельеф, можно подумать о многоуровневом располо­жении помещений в пределах одного этажа. Это позво­лит наиболее полно использовать особенности неров­ней поверхности земли.

 

По характеру использования чердачного пространства на индивидуальные жилые дома можно разделить на два типа: мансардные и без мансарды. Конструкция крыши мансардных домов такова, что позволяет использовать подкрышное пространство под оборудова­ние жилых помещений.

 

Когда вопрос о количестве и назначении помеще­нии будущего дома решен, следует определиться с их размерами. Хотя стандартов здесь не предусмотрено, тем не менее некоторые закономерности прослежива­ются. Общая комната (гостиная), как правило, самая большая в доме, в ней семья проводит совместный до­суг, принимает гостей; в гостиной нередко располага­ют библиотеку, выделяют уголок под кабинет, а при необходимости используют ее как спальню. Наиболее целесообразны размеры от 25 м2 до 60 м2. Окна (их может быть 2 или 3) лучше сгруппировать в единый оконный  проем, что сделает помещение шире и светлее; ориентировать окна общей комнаты лучше всего на юг и юго-запад.

 

Размер спален в первую очередь зависит от того, на сколько человек она предусматривается, но большие площади для спален не рекомендуются. Оптимальная площадь — от 10 м2 до 25 м2.

 

При определении площади кухни решающим факто­ром является наличие в ней того или иного оборудова­ния. Если кухня оборудуется газовой плитой, то для ее безопасной эксплуатации требуется площадь не менее 4 м2; кроме того, следует помнить, что зачастую на кухне производится не только приготовление пищи, но и хра­нение некоторых припасов, что требует дополнительной площади. Если функции кухни совмещаются с функция­ми столовой, то также необходимо увеличение площади.

 

Размеры нежилых и подсобных помещений (ван­ных, душевых, санузлов, кладовок и т. п.) вы можете определить исключительно из своих потребностей и возможностей.

 

Что еще следует учесть при планировании размеров внутренних помещений и этажности дома? Существу­ют общепринятые стандарты, согласно которым высо­та комнат от пола до потолка не должна быть менее 2,5 м. Во всех жилых помещениях и кухне обязательно должны быть источники естественного освещения — окна; рекомендуемое соотношение площади окон ком­наты и площади ее пола — 1 : 5,5 —8. Ширина коридо­ров должна быть не менее 0,9 м. Что касается устройст­ва лестниц, то рекомендуется делать лестницы, состоя­щие не более чем из трех лестничных маршей, число ступеней на одном марше должно быть не менее 3, но и не более 18. Минимальная ширина лестничного про­ема — 0,9 м. Наиболее предпочтительный угол наклона лестницы к поверхности пола — 40 — 45°.

 

Теперь, когда решено, каким будет внутреннее со­держание дома, следует приступать к разработке кон­кретного архитектурного проекта. Говоря проще, необ­ходимо более конкретно определить конфигурацию до­ма, выбрать тип стеновых материалов, продумать систему отопления и т. п.

 

Крышу дома лучше устроить высокую, для этого есть несколько причин: во-первых, крутой скат крыши не позволит скапливаться на ней дождевой воде и тало­му снегу; во-вторых, высокая крыша допускает использование чердачного пространства под оборудование мансарды; в-третьих, высокая крыша не позволит зате­ряться вашему дому среди соседей-«гигантов».

 

При строительстве дома в зоне с ярко выраженной сменой времен года уже на этапе планирования следует  учесть возможные теплопотери в холодный период,

сведя их к минимуму. Благодаря рациональной плани­ровке объемного решения можно сделать дом значительно теплее. Одним из главных способов снижения теплопотерь является сокращение площади внешних наружных стен. Измельченность и изрезанность плана дома резко увеличивают площадь внешних стен, а соответственно, и теплопотери. Основными каналами утеч­ки тепла часто служат различные выступающие эркеры, порталы, башенки и т. п.

 

Если вы предпочитаете дом с верандой или террассой, расположите ее с северной, северо-западной или северо-восточной стороны. Это позволит значительно снизить теплопотери и сократить стоимость эксплуата­ции дома, уменьшив расходы на отопление. Надежную преграду для охлаждения дома со стороны кровли представляют собой мансарды.

 

При выборе основного строительного материала, в именно материала для возведения стен, учтите: кир­пичные и каменные стены долговечны и относительно дешевы, однако плохо сохраняют тепло (особенно если кирпич не пустотный); деревянные (из массива древесины) не так долговечны, но по теплосохранности, звукоизоляции значительно превосходят кирпич и камень. Исходя из этого самым удачным будет комбинирован­ный вариант: бревенчатые или брусчатые стены с наружной облицовкой из кирпича (кирпич защитит дре­весину от природных воздействий и, кроме того, повышает огнестойкость постройки).

 

Независимо от того, выбрали ли вы один из предло­женных типовых проектов или для вас был разработан проект индивидуальный, на момент начала строитель­ных работ у вас на руках должен быть пакет технорабо­чих чертежей. Что в него должно входить, чтобы в про­цессе строительства вам не пришлось отвлекаться на повторное общение с проектировщиками для уточне­ния каких-либо деталей?

• Фасад лицевой части дома. Желательно иметь чер­тежи фасадов дома с разных сторон, они позволят про­извести планировку внешнего вида дома, заранее оце­нить его внешний облик.

• Вертикальный разрез здания. На вертикальном разрезе должны быть нанесены все основные отметки: уровень низа фундамента, уровень земли, уровень чис­того пола, потолка.

• Планы-схемы (горизонтальные разрезы) всех эта­жей. На них должны быть указаны размеры всех поме­щений, места расположения окон, дверей, междуэтаж­ных переходов и лестниц.

• План-схема кровли.

• Чертежи конструктивных узлов (сопряжение стен с полом и потолком, опоры перекрытий, крепления кровли ит. д.).

• Схемы коммуникационных сетей (водопровода, электропроводки, газопровода, канализации). На них должны быть указаны точки подсоединения к маги­стральным линиям.

• Пояснительная записка. В ней должны быть даны характеристика разработанных решений и указания по использованию строительных материалов. К поясни­тельной записке прилагается расчет количества необ­ходимых строительных материалов.

Все чертежи и схемы должны быть выполнены в масштабе с соблюдением пропорций; чаще всего вы­бирают масштабы 1 : 50 (в 1см чертежа — 0,5 м в натуре| или 1 : 100 (в 1 см — 1 м). Линейные размеры на чер­тежах указываются в миллиметрах; условная нулевая отмотка (это может быть уровень земли или уровень (Шитого иола) обозначается «0,000»; высотные отметки, Находящиеся ниже нулевой отметки, указываются со Имя ком «минус». Толщина несущих стен на чертежах дм л ж на соответствовать масштабу. Чтобы чертежи бы­ли понятны не только человеку с инженерным образованием, они должны быть выполнены с использовани­ем только общепринятых обозначений.

 

Бытует мнение, что детальная разработка архитек­турного проекта дома индивидуальной застройки — лишняя формальность. Однако пренебрежение этим важным этапом, случайный выбор неапробированного варианта проекта, следование не плану, а советам «все­знающего» соседа нередко приводят к возведению не­экономичных и порой небезопасных строений.